3★★.3 其他要求★： ①项目经理的资格要求★：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格★★★，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时★，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。 ②设计负责人的资格要求：应具有一级注册建筑师执业资格； ③施工负责人的资格要求★★★：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业 资格★★★，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本）★★★，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理； 说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人★★。

　　本工程第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三十）（海淀区花园路街道）工程总承包（EPC）已由北京市住房和城乡建设委员会以京老旧办发[2024]7号 批准建设，招标人为北京华油服务有限公司★★★，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为政府补助及企业自筹，100%,招标代理机构为 天津大港油田工程咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

　　3.2 本工程资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的★★★，应满足下列要求★★★：

　　2.2本工程的建设规模总改造面积为18478★★★.8㎡。合同估算价1532.046205（万元）

　　凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件★★。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间★★★，下同）为 2025 年 01 月 09 日 16 时 00 分，地点为 北京市西城区新康路5号东方地球物理大厦2楼 2009 室（北京研发中心院内) （详细地址）。

　　（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

　　2.4本工程招标范围按照招标人约定的标准★★★、规范★★★、工程的功能★、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括牡丹园东里22号楼的楼本体的节能改造★★★、外立面规整★★★、楼本体清洗粉刷★、上下水综合改造、楼内公区刷新规整、更换线路灯具等；室外公共区域环境整治提升等工程）★★、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）★★。

　　（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

　　3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质★， 申请人应同时满足以下业绩要求： a.设计业绩要求：指近五年具有投资额在1200万元及以上或建筑面积在14000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）★★★； b.施工业绩要求：/。 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理★；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。

　　6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2024 年 12 月 27 日 14 时 00 分至 2025 年 01 月 03 日 17 时 00 分★， 在 北京市西城区新康路5号东方地球物理大厦2楼 2009 室（北京研发中心院内) （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价 200 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元★★。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

　　4★★.3 其他信誉要求： ①本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式★★；以联合体形式提出资格预审申请的★★★，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询★★。联合体成员中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的★★★，联合体视为失信被执行人★★。 ②本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年1月1日至2024年12月31日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题； ③本次招标对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒★。（如为联合体形式，则指施工方）； 施工安全风险企业是指因发生各类事故（亡人、火灾、挖断管线）或施工扬尘不达标且情节严重，被北京市（区）住房城乡建设主管部门依法警示为施工安全风险企业的企业。 ④本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况★、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。